フレックス21博多II

  • 福岡県福岡市博多区千代二丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 祇園駅 徒歩8分

  • 1991年築 / 14階建 / 102戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

50.3
割安

推定相場価格より0.5%割安

販価
740万円
31.6万円/㎡
相場
743万円
31.8万円/㎡
338
608
878
1,148
AI査定結果
推定相場価格
743万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
608万円〜878万円
26.0万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
4.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.3%
　
最終更新日: 2025年12月16日
フレックス21博多II
740万円（31.6万円/㎡）/ 7階 / 23.4㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は29.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/10740万円31.6万円7階 23.4㎡ 1K東
2025/11/11750万円25.5万円6階 29.4㎡ 1K南東
2025/02/171,300万円32.1万円4階 40.52㎡ 2DK南東
2024/09/25800万円27.2万円8階 29.4㎡ 1R東
2024/01/29580万円24.8万円10階 23.4㎡ 1R東
2024/01/17900万円27.4万円7階 32.88㎡ 1DK-
2024/01/171,850万円38.1万円13階 48.58㎡ 1LDK南東
2023/11/05650万円27.4万円12階 23.68㎡ 1R南東
2023/07/11550万円23.2万円3階 23.68㎡ 1R南東
2023/06/291,800万円37.1万円13階 48.58㎡ 1LDK南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は30.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
フレックス21博多II
福岡市博多区千代二丁目
祇園駅8分 740万円31.6万円23.4㎡1K7階 / 14階建 東1991年102戸SRC
2025/03/14イトーピア天神東
福岡市博多区対馬小路
中洲川端駅10分 690万円28.4万円24.32㎡1R6階 / 11階建 -1992年57戸RC
2024/02/15朝日プラザ博多VIII
福岡市博多区神屋町
呉服町駅10分 520万円27.5万円18.9㎡1R8階 / 11階建 北東1991年91戸SRC
2024/06/25朝日プラザ博多8
福岡市博多区神屋町
呉服町駅10分 599万円32.3万円18.56㎡1R1階 / 11階建 南西1991年91戸SRC
2024/06/17エステート・モアEASTPARK
福岡市博多区千代五丁目
千代県庁口駅10分 650万円32.2万円20.16㎡1R6階 / 8階建 -1991年72戸RC
2025/04/01エステート・モア・イーストパーク
福岡市博多区千代五丁目
千代県庁口駅10分 480万円25.7万円18.65㎡1K3階 / 8階建 -1991年82戸RC
2025/04/04グランピア呉服町
福岡市博多区大博町
呉服町駅9分 660万円27.7万円23.85㎡1DK2階 / 11階建 南1987年54戸SRC
2024/02/11ダイナコート大博通り
福岡市博多区大博町
呉服町駅10分 450万円23.9万円18.8㎡1K2階 / 13階建 -1991年93戸SRC
2024/06/18県庁前シティピアエクセル
福岡市博多区千代四丁目
千代県庁口駅3分 680万円30.4万円22.37㎡1R6階 / 14階建 南東1990年114戸SRC
2025/10/30県庁前シティピアエクセル30
福岡市博多区千代四丁目
千代県庁口駅2分 650万円25.9万円25.14㎡1R8階 / 14階建 南東1990年114戸SRC
2025/10/07ダイナコート県庁前
福岡市博多区千代四丁目
千代県庁口駅3分 650万円37.0万円17.55㎡1K12階 / 13階建 -1990年85戸SRC
2025/06/23ルネスロワール東公園
福岡市博多区千代二丁目
千代県庁口駅5分 590万円30.3万円19.44㎡1K3階 / 11階建 北1991年140戸SRC
2024/10/03ライオンズマンション博多中央
福岡市博多区冷泉町
祇園駅3分 850万円33.5万円25.35㎡1K3階 / 10階建 南東1990年68戸SRC
2024/06/17ピュアドームベイス博多
福岡市博多区御供所町
祇園駅4分 720万円39.4万円18.29㎡1K5階 / 12階建 北東1996年83戸SRC
2025/12/10ライオンズマンション県庁東
福岡市博多区吉塚一丁目
吉塚駅5分 550万円26.1万円21.09㎡1K4階 / 12階建 南東1992年65戸SRC
2024/03/04エステート・モア・アバン博多ステーション
福岡市博多区住吉二丁目
博多駅10分 599万円30.1万円19.88㎡1K1階 / 10階建 南東1990年55戸SRC
2025/05/21ステイタスマンション博多駅前
福岡市博多区住吉五丁目
博多駅15分 750万円28.2万円26.6㎡1R7階 / 13階建 北東1991年94戸SRC
2025/03/19朝日プラザ博多II
福岡市博多区美野島二丁目
博多駅19分 500万円27.5万円18.2㎡1K3階 / 6階建 -1988年55戸RC
2023/10/22フォーラム美野島
福岡市博多区美野島二丁目
博多駅18分 540万円26.2万円20.62㎡1R6階 / 11階建 南東1992年63戸SRC
2024/09/03ルネスロワール博多駅南
福岡市博多区博多駅南二丁目
博多駅13分 570万円27.0万円21.12㎡1K10階 / 11階建 -1991年68戸RC
2025/06/21ライオンズマンション博多駅南第2
福岡市博多区博多駅南二丁目
博多駅12分 630万円28.3万円22.23㎡1R5階 / 10階建 南西1992年53戸SRC
2025/08/18エステート・モアサザンステーション
福岡市博多区博多駅南二丁目
博多駅10分 780万円38.0万円20.52㎡1R4階 / 11階建 南西1991年61戸SRC
2025/10/24エステートモア博多APEX
福岡市博多区美野島三丁目
博多駅19分 760万円38.2万円19.88㎡1K4階 / 11階建 東1991年107戸SRC
2023/11/23エステート・モア博多アペックス
福岡市博多区美野島三丁目
博多駅20分 550万円27.7万円19.88㎡1K5階 / 11階建 -1991年112戸SRC
2024/04/04ライオンズマンション博多駅南第3
福岡市博多区比恵町
東比恵駅7分 680万円32.7万円20.8㎡1K5階 / 14階建 南1992年60戸SRC
2025/06/23ライオンズプラザ博多駅南
福岡市博多区博多駅南三丁目
東比恵駅12分 680万円30.2万円22.5㎡1K8階 / 11階建 南東1991年107戸RC
2023/10/22フォーラム博多駅南
福岡市博多区博多駅南三丁目
博多駅14分 590万円27.3万円21.6㎡1K7階 / 11階建 北東1990年77戸SRC
2024/01/17ダイナコートエスタディオ山王公園
福岡市博多区比恵町
東比恵駅5分 750万円37.1万円20.19㎡1K3階 / 13階建 -1996年84戸SRC
2025/12/13ライオンズマンション南福岡中央
福岡市博多区銀天町二丁目
雑餉隈駅3分 750万円33.6万円22.33㎡1K4階 / 13階建 -1992年69戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、福岡市博多区では40.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は福岡市博多区の平均と比較して92.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
21.4万円/㎡
前年比+8.6%
福岡市博多区
16.4万円/㎡
前年比-40.4%

マンション概要

マンション名フレックス21博多II
所在地福岡県福岡市博多区千代二丁目
交通福岡市地下鉄空港線祇園駅徒歩8分
築年月1991年
階数14階建
総戸数102戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション